JLL 캐피털 마켓은 테셀라 리틀 하바나(Tecela Little Havana)를 410만 달러에 매각 완료했다고 발표했습니다. 테셀라 리틀 하바나는 플로리다주 마이애미 리틀 하바나 지역에 위치한 신축 소규모 도심형 다세대 주택 단지로, 16세대 규모입니다.
Jones Lang LaSalle은 마이애미에 본사를 둔 판매자 Tecela를 대신하여 부동산을 판매했습니다. 761 NW 1ST LLC가 해당 부동산을 인수했습니다.
테셀라 리틀 하바나의 설계는 2017년부터 2019년까지 두 단계에 걸쳐 완료되었습니다. 뉴욕의 브라운스톤, 보스턴 타운하우스, 그리고 마이애미의 문화와 스타일에서 영감을 받아 설계되었습니다. 플로리다에서 수상 경력을 자랑하는 건축가 제이슨 챈들러가 설계를 맡았으며, 총괄 시공사였습니다. 샹 748 개발(Shang 748 Development)이 시공을 맡았고, 퍼스트 아메리칸 은행(First American Bank)에서 건설 자금을 지원받아 컴퍼스(Compass)가 임대 및 관리했습니다.
이 건물은 포브스, 건축 매거진, 마이애미 헤럴드에 소개되었습니다. 스튜디오, 원룸, 투룸 아파트 등 4개의 타운하우스로 구성되어 있으며, 면적은 595제곱피트(약 595평방피트)에서 1,171제곱피트(약 1171평방피트)까지 다양합니다. 각 유닛은 높은 천장, 광택 콘크리트 바닥, 객실 내 세탁기와 건조기, 그리고 넓은 발코니 또는 전용 뒷마당을 갖추고 있습니다. 이 타운하우스들은 2015년 마이애미의 용도 지역 변경을 활용하여 부지 내 주차장 없이 건물 면적을 10,000제곱피트(약 9,000평방피트)로 확장한 최초의 사례입니다. 테셀라 리틀 하바나는 부지 내 주차장이 없는 소형 건물 중 단일 도어 판매 기록을 세웠으며, 이는 주차장이 없는 대형 건물과는 다른 특징입니다.
이 부동산은 라틴 문화로 유명한 활기찬 마이애미 리틀 하바나의 북서 1번가 761-771번지에 위치해 있습니다. 테셀라 리틀 하바나는 시내 중심에 위치하여 95번 주간 고속도로로 쉽게 접근 가능하며, 다른 주요 간선 도로와도 연결되어 있습니다. 마이애미 국제공항과 마이애미 항구까지 차로 15분, 마이애미 중앙역까지 차로 5분 등 주요 교통 허브와 가깝습니다. 마이애미 비치와 코럴 게이블스 시내 중심가는 차로 20분 거리에 있습니다. 주민들은 마이애미에서 가장 활기차고 역사적인 다이닝 및 나이트라이프 거리 중 하나인 "칼레 오초"로도 알려진 남서 8번가의 다양한 쇼핑, 다이닝 및 엔터테인먼트 시설까지 도보로 이동하실 수 있습니다.
판매자를 대표하는 JLL Capital Markets 투자 자문팀에는 이사 Victor Garcia와 Ted Taylor, 보조 Max La Cava, 분석가 Luca Victoria가 포함됩니다.
가르시아는 "리틀 하바나의 다세대 주택 부동산 대부분이 구식이기 때문에 마이애미에서 가장 빠르게 성장하고 인기 있는 동네 중 한 곳에서 새로운 자산을 인수할 수 있는 매우 드문 기회입니다."라고 말했습니다.
테셀라의 앤드류 프레이는 "이 타운하우스를 구상부터 완공, 판매까지 이끌어주신 투자자와 전체 팀에게 감사드립니다. 특히 마이애미 최초의 '갈색 사암' 주택과 보행 가능한 도시 계획을 능숙하게 마케팅한 존스 랭 라살의 노고에 감사드립니다."라고 덧붙였습니다.
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게시 시간: 2021년 8월 24일